ATOMIC投資委託 English
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プリシンパルインベストメント
当社は、自己資金およびクライアントニーズにお応えする共同投資事業(プリンシパル)を行っております。エリアを都心部に特化し、オフィスビル・商業ビル・レジデンシャル・ホテル・サービスアパートメントなど低稼働な低収益案件を購入し、収益向上策を最大限に施した後に、投資期間中のインカムゲインおよび投資期間終了時のキャピタルゲインを合算し、最大限のIRRを目指しております。高い投資不動産の収益力に裏付けられたノンリコースローンによる資金調達を行うことにより、レバレッジ後の投資利回りの向上を実現しております。また、多様なクライアントのニーズにお応えし、匿名組合方式・SPC方式・信託方式等々の投資ストラクチャーを提供しております。さらに、税制上のメリットを享受する不動産M&Aも積極的に情報収集しております。 開発型投資では、共同住宅を建設し、収益不動産として仕上げた経験も豊富にノウハウを蓄積しており、新築住宅としてのタックスメリットや建物償却を利用促進しております。又、収益不動産を保有する際、テナントの排除に基づく付加価値向上も促進しており、古マンション、低未利用アパート等々の収益をゼロにし、土地としてのパフォーマンスを最大限に引き出し、共同住宅や戸建分譲住宅を積極的に展開しております。又、弊社子会社株式会社ホーメスト(旧殖産住宅)の設計、建築部門とのコラボレーションにより大幅なコストダウン、仕様の適材適所を計り、促進できるメリットがあります。

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